אגף חוזים לדורות בהתיישבות
האגף הוקם לפני כשנה ומטרתו עיגון והסדרת זכויות בחוזי חכירה לדורות לבעלי הזכויות במגזר ההתיישבותי (מושבים, כפרים שיתופיים, קיבוצים ומושבים שיתופיים) בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל 361, 692 ,751, 823, 1355, 1366, 1380.
החלטות המועצה הרלוונטיות
- 823- חוזה חכירה לדורות במושבים ובכפרים השיתופיים לחלקה א' של הנחלה וליתרת המשבצת.
- 1355 ( 1155,979)- חוזי חכירה לדורות במושבים ובכפרים השיתופיים לחלקת המגורים וליתרת המשבצת.(*)
תנאי סף כלליים להחלת החלטות המועצה
- כל השימושים הקיימים במסגרת המשבצת / הנחלה מוסדרים (לחילופין חתימה על מתווה הסדרה)
- העדר חובות דמי חכירה שנתיים / תשלום החובות / הסדר חובות
- קיימת הגדרת משבצת הקבע והשטח העודף / דף המידע ללקוח
823- חוזה חכירה במושבים לחלקה א' וליתרת המשבצת
לקוחות- אגודות ובעלי זכויות בודדים
תוצרי התהליך- 3 סוגי חוזים:
- חוזה חכירה לחלקה א' (כמניין הנחלות במושב)
- חוזה זמני למשבצת- שטח מתוכנן לתעסוקה אשר טרם מומש, שטחי ציבור נחלות לא מאוישות, נחלות "בעייתיות", משקי עזר ובתים מקצועיים
- חוזה חכירה ליתרת המשבצת (שטחים חקלאיים בלבד)
1355– חוזה חכירה לחלקת המגורים במושבים ובכפרים השיתופיים (*)
לקוחות- בעלי זכויות בודדים
תוצרי התהליך - חוזי חכירה לחלקה א' או נספח לחוזה (תלוי אם מצטרפים אחרי 823 או לפניה)
תנאי סף ייחודיים:
קיום פרצלציה רשומה בטאבו המגדירה את חלקה א' כחלקה בשלמות.
במקרה שהצהוב בחלקה א' גדול מ-2.5 דונם והלקוח מעוניין לרכוש חלקת מגורים קטנה מהצהוב עליו לסמן את השטח המבוקש.
על הלקוח לציין בבקשתו את מסלול ההצטרפות דמי חכירה/דמי רכישה הערה: הלקוח יכול להצטרף גם לאחר 823 או בלעדיה.
(*) הערה: כיום 1399 - ב.מ