הנדון: הוצאות פיתוח בהרחבות - עדכון

בעקבות פנייתנו אישר עו"ד רונן כהן-שור, מנהל אגף שיווק וכלכלה במינהל מקרקעי ישראל, לגבות סכום של 117,361 ש"ח הוצאות פיתוח מרביות ללא בדיקה.

נציין כי סכום זה כולל מע"מ (בשיעור 18%) אך אינו כולל את מרכיב שידרוג "מוסדות רשות".

בהרחבות רבות "סכום הוצאות הפיתוח ללא בדיקה", נמוך משמעותית מסכום ההוצאות בפועל לרבות עלויות פינוי, תשתיות על ומבני ציבור. במקרים אלו מומלץ לפנות למומחה בנושא על מנת שיכין פניה מנומקת ומפורטת למינהל מקרקעי ישראל באשר לסכום ההוצאות בפועל אשר יבדקו על ידי המינהל ויקבלו אישורו.

לפירוט והרחבה אודות העקרונות לקביעת הוצאות פיתוח ועלויות פינוי תשתיות על ומבני ציבור ראו חוזרינו 4/2003 "כללים לקביעת הוצאות פיתוח בהרחבות" וחוזרינו 21/63/2002, 48/2002, 48/2000, 47/2000, 43/2000, 34/2000, 21/2000, 16/2000, 56/1999, 48/1999.