- שטח משבצת המושב נקבע לפי תקן הנחלות שנקבע ע"י ועדת הפרוגרמות של משרד החקלאות מוכפל בשטח הנחלות. הנחלה היא קרקע אשר רובה חקלאית המוחכרת למתיישב ו/או לאגודה לצורך פרנסתו, מגוריו ולצרכיו האחרים של המתיישב. (החלטה מס' 1 של מועצת מקרקעי ישראל).
כידוע הנחלה והקרקע החקלאית נמצאות על קרקע שבניהול מינהל מקרקעי ישראל ונמסרת בתנאי חכירה תמורת דמי חכירה המשתלמים משנה לשנה (דח"ש).
מועצת מקרקעי ישראל בתוקף סמכותה לפי ס' 3 לחוק מנהל מקרקעי ישראל תש"ך-1960, מחליטה על דמי חכירה ודרכי חישובם, לקרקע המוחכרת למטרות הבאות: בתנאי נחלה, לנטיעת מטעים, למטעים, לעיבוד ולקטיפת פרי, לגדולי שלחין, לגידולים בחממות, לבריכות דגים, למוסדות חינוך, לגידולי בעל, לבעלי מקצוע במושבים, למרעה, לכוורות דבורים ולמשקי עזר.
- להלן מחירון דמי החכירה לשנים תשע"א ו- תשע"ב, מעודכנים למדד המחירים לצרכן שפורסם לגבי חודש יולי 2010 ויולי 2011 בהתאמה:
א. נחלה חקלאית
|
תשע"א |
תשע"ב | |
|
דרגה 1 |
761.43 ש"ח |
787.38 ש"ח |
|
דרגה 2 |
571.04 ש"ח |
590.50 ש"ח |
|
דרגה 3 |
380.74 ש"ח |
393.71 ש"ח |
ב. יחידת בעל מקצוע במושב
תשע"א: 138.30 ש"ח ליחידה תשע"ב: 143.01 ש"ח ליחידה.
ג. מטע שלחין, גדולי שלחין, בריכות דגים, חממות גדולים תחת כיסוי פלסטי
תשע"א: 94.56 ש"ח לדונם תשע"ב: 97.78 ש"ח לדונם.
ד. מטעי בעל או בהשקאת עזר, שטחי שלחין לצרכי לימוד של מוסדות חינוך באזורים הכפריים ולמוסדות חינוך בתחום שיפוט עירוני ושטחי שלחין של חוות לגידול זרעים העוסקות במחקר ופיתוח
תשע"א: 47.34 ש"ח לדונם תשע"ב: 48.95 ש"ח לדונם.
ה. מטעים לעיבוד ולקטיף פרי
|
ש"ח לדונם | ||
|
תשע"א |
תשע"ב | |
|
מטע סוג א' |
94.56 |
97.78 |
|
מטע סוג ב' |
70.87 |
73.28 |
|
מטע סוג ג' |
47.34 |
48.95 |
ו. גידולי שדה ופלחה בעל
|
ש"ח לדונם |
ש"ח לדונם | ||||
|
תשע"א |
תשע"ב |
תשע"א |
תשע"ב | ||
|
אזור 1 |
47.34 |
48.95 |
אזור 4 |
6.38 |
6.60 |
|
אזור 2 |
36.84 |
38.10 |
אזור 5 |
4.07 |
4.21 |
|
אזור 3 |
24.80 |
25.65 |
אזור 6 |
2.33 |
2.41 |
ז. דמי הרשאה למרעה
|
מרעה עשבוני |
מרעה בתה |
מרעה חורש | ||||
|
ש"ח דונם |
ש"ח לדונם |
ש"ח לדונם | ||||
|
תשע"א |
תשע"ב |
תשע"א |
תשע"ב |
תשע"א |
תשע"ב | |
|
אזור 1 |
3.90 |
4.03 |
2.33 |
2.41 |
0.88 |
0.91 |
|
אזור 2 |
2.90 |
3.00 |
1.88 |
1.94 |
0.62 |
0.64 |
|
אזור 3 |
1.88 |
1.94 |
1.24 |
1.28 |
0.59 |
0.61 |
|
אזור 4 |
0.59 |
0.61 |
0.27 |
0.28 |
0.27 |
0.28 |
|
אזור 5 |
0.27 |
0.28 |
0.27 |
0.28 |
0.27 |
0.28 |
|
אזור 6 |
0.27 |
0.28 |
0.27 |
0.28 |
||
ח. דמי הרשאה להצבת כוורות
תשע"א: 6.38 ש"ח לכוורת תשע"ב: 6.60 ש"ח לכוורת.
ט. משקי עזר הצמודים למחירון נחלה חקלאית
|
ש"ח |
ש"ח | ||||
|
תשע"א |
תשע"ב |
תשע"א |
תשע"ב | ||
|
עד 2 דונם |
336.66 |
384.13 |
עד 9 דונם |
569.08 |
588.47 |
|
עד 3 דונם |
368.75 |
381.32 |
עד 10 דונם |
601.28 |
621.77 |
|
עד 4 דונם |
400.76 |
414.42 |
עד 11 דונם |
633.30 |
654.88 |
|
עד 5 דונם |
432.77 |
447.52 |
עד 12 דונם |
665.24 |
687.91 |
|
עד 6 דונם |
472.97 |
489.09 |
עד 13 דונם |
697.36 |
721.12 |
|
עד 7 דונם |
504.88 |
522.08 |
עד 14 דונם |
729.42 |
754.28 |
|
עד 8 דונם |
537.18 |
555.48 |
עד 15 דונם |
761.43 |
787.38 |
3. מכירת עצי זית לצרכי גינון
עבור עץ זית הנמכר לצרכי גנון, מזן מקומי סורי, כאשר העתקת העץ הנה על חשבון הרוכש:
ש"ח ש"ח
|
תשע"א |
תשע"ב | |
|
עבור עץ גדול |
606.36 |
631.81 |
|
עבור עץ בינוני |
318.07 |
331.42 |
|
עבור עץ קטן |
160.67 |
167.41 |
4. המחירים הנקובים לעיל צמודים למדד .
5. בתאריך 03.01.2011 אישרה הכנסת את תיקון מס' 39 לחוק יסודות התקציב תשמ"ה-1985 (להלן "החוק") לפיו הוסף סעיף 40(ה) שפטר כל מי שמחזיק כדין קרקע באזור קו עימות מתשלום דמי חכירה שנתיים לממ"י.
בהגדרת "מחזיק כדין" כלולים כל סוגי החכירה, שכירות והרשאות של חקלאים עם ממ"י. תחולת הפטור מיום 01.01.2011.
6. עוד קודם לכן, ובלחץ של הליך החקיקה שהתגבש, החליטה מועצת מקרקעי ישראל בתאריך 05.07.2010 על החלטה 1208 שפטרה חלק מהחוכרים על חלק מהשטחים שבידם תוך התניות שונות. תחולת הפטור ע"פ החלטה זו מאוחרת הרבה יותר.
מובן מאליו שהחוק שהתקבל גובר על החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
לעניין זה ראו חוזרינו מס' 75/10 "פטור מדמי חכירה בקווי העימות – הסרת עיוות היסטורי", חוזר מס' 91/10 "פטור מדמי חכירה לישובים חקלאיים בקווי העימות", חוזר מס' 2/11 "פטור מדמי חכירה שנתיים בקווי העימות", חוזר מס' 56/11 "פטור מדמי חכירה שנתיים בקווי העימות-עדכון".
7. כתוצאה מעיכובים בישום הוראות החוק החזרי דמי החכירה לחקלאים באזורי קו עימות בתקופה 31.8.2010 – 1.1.2010 הועברו החל מחודש יולי 2011.
ובמקביל לעיכובים אלו נדחה חיוב דמי החכירה לשנת תשע"א לחקלאים שאינם באזורי קו עימות עד לחודש אוגוסט 2011.
בימים הקרובים יקבלו החקלאים חיוב שנתי של דמי חכירה לשנת תשע"ב.
8. משרדנו מלווה את יישובי קווי העימות בצפון ובדרום במאבקם הצודק לביטול דמי החכירה והשבת החיובים המפלים שחויבו ובליווי של עו"ד רון רוגין בתביעה העיקרית המתנהלת בבג"צ 10695/05 קיבוץ משגב עם ואח' נ. מינהל מקרקעי ישראל.
9. בבדיקות היסודיות והמקיפות שערכנו במושבים ובקיבוצים רבים מצאנו, בין השאר, טעויות בחיוב ובחישוב החוב שהצטבר במהלך השנים.
10. לצורך בדיקה ראשונית ואיתור טעויות אפשריות אנא העבירו אלינו חוזה השכירות/החכירה (בתוספת הנספחים), מפת המשבצת וחיוב דמי החכירה האחרון שקבלתם ממינהל מקרקעי ישראל.
בדבר שאלות ופרטים נוספים ניתן לפנות אל מר שמעון גדיש או מר אריאל וייל במשרדנו בעפולה.