גרסת הדפסה
מושבים מספר: 039-2003

ניכוי הוצאות בחישוב שבח מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), קבע רשימה של הוצאות שינוכו ממחיר המכירה של המקרקעין לצורך הקביעה האם נוצר שבח במכירה ומהו סכומו.
  1. בישיבת מועצת מקרקעי ישראל מיום 24.6.2002 הוחלט על מתן הנחות להקצאת מקרקעין לתיירות על פי מפת אזורי העדיפות של משרד התיירות (תיקון החלטה 817).

  2. ההחלטה החדשה רלוונטית באותם אזורים בהם רמת העדיפות על פי מפת משרד התיירות גבוהה יותר מרמת העדיפות של כל משרדי הממשלה.

  3. יודגש כי הוראות החלטה 717 הדנה בהקצאת קרקעות במושבים וקיבוצים גוברת על הוראות החלטה 817 המתוקנת בכל מקום שיש סתירות בין ההחלטות.

  4. עמדתנו היא כי תיקון ההחלטה הינו מיותר מאחר ושיעורי העדיפות של משרד התיירות היו בתוקף גם לאחר פרסום החלטה 817 המקורית.

  5. מושבים וקיבוצים העומדים לחתום על הסכמי שימוש בקרקע לתיירות חייבים לוודא כי החלטת המועצה תחול עליהם.

במקרים אלו ישולמו על פי החלטה 870 דמי שימוש מופחתים בשיעור 2% באזור עדיפות לאומית ב' לתיירות ו- 1% באזור עדיפות א' לתיירות. ביישובי קו עימות בגזרת לבנון וברמת הגולן יהיו דמי השימוש בכל מקרה אפס.