במקרים רבים מוכרי נחלות במשק חקלאי אינם מודעים להוראות החלטת מועצת מקרקעי ישראל המאפשרת לרוכשי הנחלות לקבל החזרי דמי הסכמה אשר שולמו ע"י המוכרים בסכומים גדולים ומשמעותיים.

החזר דמי ההסכמה אשר שולמו ע"י מוכר הנחלה, בדרך של קיזוז "מדמי רכישה", מתאפשר לרוכש הנחלה עפ"י החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1155 אשר החליפה את 979 בעניין "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, קיבוץ או אגודה חקלאית שיתופית".

סעיף 4.8.1.2 להחלטה 1155 קובע כי "במידה ושולמו למינהל בעבר דמי ההסכמה בגין העברת הזכויות בנחלה, יקוזז מתשלום דמי הרכישה כאמור בסעיף זה, רק החלק היחסי של דמי ההסכמה ששולם בגין העברת הזכויות בחלקת המגורים"

סעיף 4.8.2 להחלטה 1155 מגביל החזר דמי ההסכמה כדלקמן "על אף האמור לעיל, לא יקטנו דמי הרכישה כאמור מ-20% משווי הקרקע בחלקת המגורים".

מהאמור לעיל עלה כי יש להתייחס מפורשות בכל הסכם למכירת נחלה במשק חקלאי לעובדה שהרוכש יהיה זכאי בעתיד להחזר כספי משמעותי מתוך דמי ההסכמה אשר שולמו ע"י המוכר בעת מכירת הנחלה בדרך של קיזוז "מדמי רכישה".