מועצת מקרקעי ישראל אישרה בישיבתה מיום 23.4.2013 תיקון קל בהחלטה 1273 שעניינה מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע. ההחלטה החדשה שמספרה 1274 נכנסה לתוקף עם חתימת שר האוצר עליה ביום 17.6.2013.

על פי התיקון נוסח סעיף 7 להחלטה כדלקמן:

"עסקאות להקצאת קרקע לתיירות ומסחר בטווח של עד 1 ק"מ מרצועת חוף יחוייבו בתשלום דמי היוון מלא בשיעור 91% (למעט בקו עימות שם מוגדרת ההנחה בחוק)".

להלן דברי הסבר שצורפו להצעת ההחלטה

"מיום שהתקבלה החלטת מועצה 817 ( 17/6/98 ), בהקצאות לתיירות ומסחר בלבד, בטווח 1 ק"מ מהחוף, ממ"י פעל בהתאם לסעיף 3 להחלטה קרי ביצוע הקצאה בתשלום מלא ( 91% מערך הקרקע ).

בסעיף 7 להחלטת מועצה 1273 נכתב בטעות: "על אף כל האמור לעיל, עסקאות להקצאת קרקע לשימושים שונים בטווח של עד 1 ק"מ מרצועת חוף יחוייבו בתשלום מלא (למעט בקו עימות שם מוגדרת ההנחה בחוק)".

סעיף 7 יתוקן כדלהלן: "על אף כל האמור לעיל, עסקאות להקצאת קרקע לתיירות ומסחר בטווח של עד 1 ק"מ מרצועת חוף יחוייבו בתשלום מלא (למעט בקו עימות שם מוגדרת ההנחה בחוק)".

משמעות השינוי בין החלטות 1273 ו-1274

אך ורק עסקאות להקצאת קרקע לתיירות ומסחר בטווח של עד 1 ק"מ מרצועת חוף יחוייבו בתשלום דמי היוון מלא בשיעור 91% (למעט בקו עימות).

עסקאות בתחומי אזורי עדיפות לאומית לתיירות או מסחר שיבקשו להקצות קרקע לתיירות ומסחר בטווח של עד 1 ק"מ מרצועת חופי: ים התיכון, הכנרת וים המלח לא ייהנו מהנחות בהתאם לגובה ההנחה לתיירות ולמסחר אלא ישלמו דמי היוון מלאים בשיעור של 91% (למעט בקו עימות).

הקצאת קרקע למבני קיט (צימרים)

חשוב לציין, בהתאם לסעיף 2 (ה) בהחלטה 1274 (מקודם 1273) בהקצאת קרקע למבני קיט (צימרים), שאינם עונים על הגדרות משרד התיירות למלונית ישולמו דמי חכירה מופחתים בדומה להקצאת קרקע למגורים.

השלכות הארכת תוקף החלטת ממשלה 1060 עד 4.8.2013

בעקבות החלטת ממשלה מס' 284 מיום 26.5.2013 להארכת תוקף רשימת ישובי אזורי העדיפות בהחלטת הממשלה מס' 1060 (מיום 13.12.2003) הודיע מינהל מקרקעי ישראל כי החל מאותו מועד לא תחול מגבלת תקרת הדירוג החברתי כלכלי (50,000 ש"ח) בתחום המועצה האזורית עמק יזרעאל.

בעניין זה ראו גם חוזרינו מס' 56/2013 – "הארכת תוקף אזורי עדיפות".

כזכור ב 3.4.2013 פורסם הדרוג החברתי כלכלי החדש של ה.ל.מ.ס ובעקבותיו נקבע למ.א עמק יזרעאל דירוג 7.

אנו סבורים כי ביטול תקרת הנחת הדירוג החברתי כלכלי צריך לחול לפחות ממועד פרסום הדירוג החדש (3.4.2013) אם לא ממועד מוקדם יותר.

את עיקרי החלטת מדיניות ההנחות החדשה הצגנו לפניכם בחוזרנו: 105/2012 - "דחיית הדיון בהצעת החלטה בעניין מדיניות למתן הנחות בקרקע", 109/2012 - "שינוי מדיניות ההנחות במקרקעי ישראל", 134/2012 - "מתן תוקף לשינויים במדיניות ההנחות במקרקעי ישראל".

לפרטים ולהבהרות ניתן לפנות למר אילן כהן במשרדינו בתל אביב.